不動産売却の流れ

お客様との出会いから売却までの流れ

大切な財産を手放す場合、少しでも高価売却したいと、誰もが思うことです。FUKUYAグループでは、地域に密着した情報源と豊富な経験を利用して、ご希望に沿った売却に熱意を付け加えて独自販売活動します。スムーズな売却には仕事の早さが大切です。この早さは我々グループの力によるものであり、皆様に安心をご提供いたします。

不動産売却の一連の流れ

STEP.1売却相談

「家の売却を検討している」「今の家の住み替えを検討している」「今の家の相場を知りたい」「空き地・空き家が売れるか知りたい」「別の会社に売却を依頼しているが売れない」など大切な不動産の売却をご検討なら、まずはお気軽にお近くの福屋不動産販売へご相談ください。 詳しく見る

STEP.2売却物件の査定・調査

売却相談の後、該当物件の査定を行います。売却査定にかかる費用は無料となります。不動産の査定は専門スタッフが物件の現況や周辺の相場などを加味し行ってまいります。売却査定では調査力が非常に重要となり、難解なる法律上の規制のもと様々な角度から調査させていただきます。調査完了後、査定価格と売却プランをご提示させていただきます。 詳しく見る

STEP.3媒介契約の締結

売却プランのご提案にご納得いただきましたら媒介契約を弊社とお客様と交わします。媒介契約とは不動産の売却を依頼する契約です。媒介契約には3種類あり、それぞれ活動内容が異なります。媒介契約を取りまとめ、契約後に販売活動を開始させていただきます。 詳しく見る

STEP.4販売活動開始

媒介契約後、様々な広告媒体へ出向するとともに、FUKUYA全店へ共有させていただきます。FUKUYAのホームページはもちろん、新聞折り込み・ポスティング・手撒チラシ・各種不動産ポータルサイトなどへの物件掲載に加え、今までに獲得した購入検討者へ物件のご提案を行います。お客様の特別な広告指定がない限り、お客様へ広告費をご負担いただくことはございません。また、ご近所に知られたくない場合は広告活動をなくし、既存の購入検討者へのみ紹介する形も可能です。 詳しく見る

STEP.5購入予定者のご案内

お客様の物件に興味を持った購入希望者がいましたら、事前に日時を決めて購入者と共に物件をご案内させていただきます。尚、内見時に売主様は何をどうすれば良いのかアドバイスさせていただきます。また、事前に「売却成功のテクニック」もご一読ください。

STEP.6経過報告

販売活動を行う上で、媒介契約内容に沿った期間での経過報告をさせていただきます。また、状況によっては売却を早める為のアドバイスをきめ細かく行い、販売活動を安心してお任せ頂けるように尽力いたします。

STEP.7売買契約の締結

購入希望者が購入の意思が確定しましたら、様々な条件を調整し合意の上で売買契約を結ばせていただきます。売買契約の条項をお互いに遵守し義務を履行いたします。尚、売買契約締結に際しまして、弊社が売主様側の仲介者として、書面作成から契約終了までサポートさせていただきます。 詳しく見る

STEP.8売却準備

売買契約の締結後、売却の準備を行います。抵当権がある場合等は事前に抹消する方法を確認し、書類を揃えて準備をします。

STEP.9物件引渡し

物件を引き渡す前に引越しをして、引き渡し後に買主側がスムーズに移転出来るようにします。そして売買契約に沿って、残代金を受け取り相手方に鍵を渡します。同時に司法書士の立会いのもと、売り渡し権利書によって登記移転します。引き渡し完了まで弊社スタッフがすべて立会いをさせていただきます。 詳しく見る

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