家の住み替え/買い替え相談今の持ち家の売却と新居購入

福屋不動産販売の住み替え相談

今お住いの家を売って新たな新居を購入する住み替え・買い替え。 大切な資産であるマンション/戸建て/土地などの不動産売却。現在お住いの住居の売却はもちろん、空き地・空き家となっている不動産の売却相談、住み替え相談などお客様の様々なご要望の真摯に取り組みます。売却のご相談はお近くの福屋不動産販売へお気軽にご相談ください。

住み替えニーズについて
二世帯住宅にするために、今のマンションを売却して一戸建て住宅を購入したい
子供が独立したので広い一戸建てからマンションに住み替えたい
老後を考えてマンションに買い替えたい
家族が増えたので少し広めのところに住み替えたい
転勤/転職のために、今の家を売って転勤先・転職先の都道府県に家を買いたい

家の住み替えのご相談

住み替え時のよくある質問

Q査定をお願いしたら必ず売らないといけないのでしょうか

Aいいえ。売らないといけない訳ではございません。売却を依頼するかしないかについては、お客様ご自身で判断していただきます。査定結果を参考にしていただくだけでも結構です。

Q住み替え・買い替えの場合、売却と購入はどちらを先にした方がよいですか?

A売却資金で購入をする方は、売却を先行させる方がよいかと思います。
住宅ローンが残っている場合、完済してからでないと、新規にローンを組むことが出来ません。したがって売却を先行させる必要が御座います。 もしローンがない場合や既に完済している場合、そして自己資金にゆとりがある方などは、購入を先行させることも可能です。

Q住み替えは売却と並行して購入物件を探すことになると思うのですが、難しいのでしょうか?

A確かに売却と購入の流れを並行して円滑に進行させるのは難しいことでもあります。
手持ちの物件を売却し、新たな物件を購入する際、場合によっては、仮住まいが必要になるケースがあります。特に新築物件を購入される場合、入居までの時間が長くかかりますので、不動産売買以外の費用も予算に入れておく必要がございます。また、売却を遅らせて、ぎりぎりの時期まで引き延ばすことも、相場価格の変動に左右されるなど、お客様の資金計画に大きく影響することもございます。
弊社ではお客様に合った住み替え・買い替えのプランをご提案させていただきます。まずはお近くの福屋不動産販売の店舗まで気軽にご相談ください。

Q住み替えを行う場合、売却する家に住みながら売却はできますか?

Aはい、可能です。中古物件の場合、多くのお客さまが実際にお住まいになりながら売却をされています。

Q住み替えを検討していることを近所に知られたくありません。広告せずに今の家を売却することは可能ですか?

Aはい、可能です。
広告を行わず、購入希望顧客ストックの中から条件の合う方にご紹介したり、信頼のおける不動産業者に物件情報を紹介するなどして売却活動を行うことも可能です。ただし、限られた販売条件となりますので、通常の売却よりも成約に至るまでに時間を要することもございます。

Q買い替え先の物件が新築で未完成の場合、先に自宅が売れてしまったらどうなるのですか?

A仮住まいが必要なケースや、買主様に引渡しをお待ちいただくケースなどがあり、一概にはお答えできません。買い替えはスケジュールが重要ですので、事前に担当者と十分にお打合わせください。

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売却サポートサービスのご紹介

Point1不動産買い取りサービス

「早急に売却したい」「周囲に知られずに売却したい」といったご要望にお応えいたします。
FUKUYAグループ会社の株式会社福屋アセットマネジメントがお客様の不動産を買い取りさせていただくことで、早期売却の実現はもちろん、広告活動を行わないため周囲に知られずに売却を行うことが可能です。

Point2下取り保証サービス

住み替え時の購入に合わせた売却タイミングの調整など、お客様のご都合に合わせた売却プランのご相談にお応えいたします。
FUKUYAグループ会社の株式会社福屋アセットマネジメントがお客様の不動産を買い取りさせていただくことで、住み替え時の購入と売却のタイミングを合わせることが出来るため、スムーズな資金計画の遂行が可能となります。

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FUKUYAのネットワーク

首都圏・関西・福岡の店舗ネットワーク
複数の都道府県に店舗をもつ
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住み替え・買い替えのご提案

東京都

東京都で住み替え/買い替え相談

東京都は豊島区や杉並区などの23区内と八王子市や武蔵野市、立川市などの市部に福屋不動産販売の店舗があります。都内はもちろん首都圏をカバーしており、購入と売却を同時に行う住み替えもお任せください。また、関西・福岡の物件探し、売却・購入も東京都内で行うことが可能です。

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大阪府

大阪府で住み替え/買い替え相談

大阪市内だけで10店舗以上、そのほか堺市3店舗に北摂・京阪・大阪東部など大阪府だけで30店舗を超えるネットワークで購入・売却のサポートを行います。また、大阪府の店舗から他府県の物件探しや売却手配が可能となり、多店舗展開する福屋不動産販売の強みとなっています。

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兵庫県で住み替え/買い替え相談

東西に長い兵庫県には、神戸市内にも複数の店舗をもつほか、東は尼崎市や宝塚市・伊丹市から西の三木市・加古川市・姫路市まで、20店舗以上の福屋不動産販売店舗がございます。兵庫県下での住み替え・買い替えはもちろん近隣都府県からの住み替えもお気軽にご相談ください。

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京都府

京都府で住み替え/買い替え相談

京都府には京都駅のある下京区や北区・伏見区・左京区・山科区など京都市内を中心に複数の福屋不動産販売の店舗がございます。また、京都市以外では宇治市や長岡京市、京田辺市にも店舗をがあり、京都府南部の不動産売買サポートを行っております。

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奈良県で住み替え/買い替え相談

奈良県は奈良盆地の広がる北西部に店舗ねとワークを形成。奈良市はもちろん、奈良と大阪の中間地点の生駒市や奈良第二の人口を誇る橿原市のほか、大和郡山市や香芝市、大和郡山市にもFUKUYAの店舗がございます。

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滋賀県

滋賀県で住み替え/買い替え相談

琵琶湖沿いに市街地が広がる滋賀県、特に南部は京都・大阪への利便性も高く福屋不動産販売の店舗も多く出店しております。湖南エリアの大津市や草津市・守山市のほか、彦根市や近江八幡市にも福屋不動産販売の店舗がございます。

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福岡県は福岡市内に4店舗御座います。繁華街・天神のある中央区、住宅地や高層マンションのある早良区、交通の利便性の高い城南区に人口の多い東区。福岡県での売却相談はお気軽にご相談ください。

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